Hometel là gì? Sự khác biệt giữa 2 mô hình Hometel và Condotel

Hometel là một mô hình mới, một thuật ngữ mới vừa xuất hiện trên thị trường bất động sản thời gian gần đây. Đây là mô hình được dự báo có tiềm năng phát triển vô cùng lớn trong tương lai. Vậy bạn đã biết Hometel là gì hay chưa? Cũng như ưu – nhược điểm của Hometel là gì? Hometel có đặc điểm gì đặc biệt mà lại được coi là đối thủ cạnh tranh với Condotel? Nếu chưa tìm được câu trả lời, hãy để Coolhome giúp bạn giải đáp.

I. Hometel là gì?

II. Ưu điểm và nhược điểm của mô hình Hometel là gì?

1. Ưu điểm

• Tọa lạc tại những vị trí đẹp nhất ở trung tâm thành phố hay những khu nghỉ dưỡng dưới hình thức như một khách sạn, resort cao cấp, vì thế khả năng thu hút khách hàng vô cùng cao
• Cung cấp đầy đủ các dịch vụ, tiện ích tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho chủ nhà hoặc tận dụng khai thác cho thuê lại để sinh lời
• Được hỗ trợ quản lý, vận hành bởi đội ngũ quản lý khách sạn chuyên nghiệp; được thường xuyên bảo trì, nâng cấp để đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ khách sạn 5 sao
• Người mua Hometel được sở hữu chúng lâu dài (gần như vĩnh viễn nếu muốn), được cấp sổ đỏ chính chủ, được toàn quyền quyết định các phương án quản lý và sử dụng Hometel để ở hay cho thuê, mua đi bán lại… và tất nhiên sẽ được hưởng toàn bộ lợi nhuận thu được mà không phải chia với chủ đầu tư.

2. Nhược điểm

• Nhà đầu tư phải tự khai thác, vận hành và quản lý việc cho thuê; trong khi khả năng vay vốn lại hạn chế, vấn đề pháp lý (trong việc cấp quyền sở hữu vĩnh viễn khi hoạt động với mục đích kinh doanh du lịch, khách sạn) cũng có chút khó khăn
• Không hình dung, dự báo được tỷ suất lợi nhuận do Hometel là loại hình sản phẩm khá mới mẻ; do đó, thu nhập có thể thấp hơn kỳ vọng

III. So sánh Hometel và Condotel

1. Đặc điểm chung:

• Hometel và Condotel giống như một khách sạn, resort cao cấp thông thường
• Dự án Hometel và Condotel đều có nhiều chủ sở hữu
• Đều là những căn hộ có tiện ích và có chất lượng dịch vụ tiện ích như một khách sạn
• Condotel và Hometel đều hoạt động theo hình thức Time share
• Cả hai là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường, hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ
• Đều mang lại những giá trị lớn về tài sản, đầu tư lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản
• Hai loại hình bất động sản này đều có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn
• Hai căn hộ Hometel và Condotel có đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa khi có hư hỏng nên luôn đảm bảo đủ tiêu chuẩn 5 sao.

2. Điểm khác biệt:

• Hình thức sở hữu: Hometel = Condotel + giấy chứng nhận sở hữu vĩnh viễn (sổ đỏ), khách mua Hometel toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê. Đối với căn hộ Condotel, khách hàng sẽ chỉ được cấp giấy chứng nhận sở hữu tạm thời. Đây là điểm khác biệt rất lớn giữa hai loại hình căn hộ đang trở thành xu hướng hot trên thj trường bất động sản hiện nay.
• Vị trí căn hộ: Các dự án căn hộ Hometel đều tọa lạc tại những đẹp nhất ở những trung tâm thành phố, những khu nghỉ dưỡng. Condotel thường đặt trong những khu nghỉ dưỡng, nhất là khu vực ven biển, những nơi có dịch vụ phát triển du lịch mạnh mẽ.

IV. Vậy có nên đầu tư vào Hometel?