Có nên làm nhà khung thép để ở đang là câu hỏi được nhiều gia đình quan tâm khi tìm kiếm giải pháp nhà ở hiện đại, tiết kiệm thời gian và chi phí. Với xu hướng xây dựng ngày càng đa dạng, nhà khung thép nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn cho những ai mong muốn sở hữu ngôi nhà bền vững, thẩm mỹ mà vẫn đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng. Cùng Coolhome giải đáp thắc mắc trong bài viết dưới đây!
Có nên làm nhà khung thép để ở hay không? Cần lưu ý những gì
1. Nhà khung thép là gì?
Nhà khung thép là loại hình công trình sử dụng khung kết cấu chính bằng thép thay cho bê tông cốt thép truyền thống. Cấu trúc này bao gồm hệ thống cột, dầm, giàn, xà gồ được liên kết với nhau tạo thành khung sườn chịu lực cho toàn bộ công trình. Phần vỏ bọc, tường, sàn có thể được hoàn thiện bằng nhiều vật liệu khác nhau như tấm panel cách nhiệt, tấm cemboard, gạch nhẹ hoặc vật liệu nhẹ khác.
Nhà khung thép là gì
Nhà khung thép thường được phân thành hai loại chính:
Nhà thép tiền chế: Các bộ phận được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trường để lắp ráp.
Nhà khung thép thi công tại chỗ: Khung thép được gia công và lắp đặt trực tiếp tại công trường.
Đặc điểm nổi bật của nhà khung thép là tính đồng bộ cao, khả năng chịu lực tốt và thời gian thi công nhanh. Loại hình này đã phát triển mạnh tại nhiều quốc gia trên thế giới và đang dần phổ biến tại Việt Nam.
Đặc điểm nổi bật của nhà khung thép
2. Có nên làm nhà khung thép để ở không?
Quyết định có nên xây nhà bằng khung thép phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng, điều kiện tài chính, sở thích cá nhân và đặc điểm khu vực xây dựng.
Phù hợp cho đối tượng nào?
Nhà khung thép thích hợp cho: Nhà khung thép thích hợp cho gia đình có tài chính ổn định, ưu tiên tốc độ thi công và tính linh hoạt trong thiết kế. Công trình này cũng phù hợp với những người xây nhà trên nền móng yếu, vì kết cấu thép nhẹ hơn bê tông cốt thép. Ngoài ra, nhà khung thép phù hợp với những ai yêu thích phong cách hiện đại, không gian mở và linh hoạt, cũng như những người quan tâm đến khả năng chống chịu với điều kiện thời tiết khắc nghiệt và động đất.
Chi phí xây dựng nhà khung thép có đắt không?
Về dài hạn, có nên xây nhà thép tiền chế là một quyết định đúng đắn về mặt kinh tế. Mặc dù chi phí vật liệu ban đầu có thể cao hơn, nhưng gia chủ sẽ tiết kiệm đáng kể trong các khoản:
Giảm 20-30% thời gian thi công so với nhà truyền thống, từ đó giảm chi phí nhân công.
Tiết kiệm chi phí bảo trì, bảo dưỡng do tính bền vững cao của thép.
Khả năng tái sử dụng, di dời khi cần thiết.
Tiết kiệm chi phí nền móng do trọng lượng công trình nhẹ hơn.
Về tính bền vững
Nhà khung thép phù hợp với gia đình có tài chính ổn định, ưu tiên tốc độ thi công và linh hoạt trong thiết kế. Cũng thích hợp cho nền móng yếu, vì kết cấu thép nhẹ hơn bê tông cốt thép. Đây là lựa chọn cho những ai yêu thích phong cách hiện đại, không gian mở, và quan tâm đến khả năng chống chịu với thời tiết khắc nghiệt, động đất.
Có nên xây nhà khung thép để ở không
3. Ưu nhược điểm của loại hình nhà tiền chế khung thép
Ưu điểm
Tốc độ thi công nhanh:
Công nghệ xây dựng hiện đại giúp rút ngắn thời gian thi công từ 40% đến 60% so với bê tông cốt thép, tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả kinh tế. Công nghệ này ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết, đảm bảo tiến độ thi công ổn định. Nhờ lắp ghép hiện đại và kiểm tra chất lượng tại nhà máy, sai sót được giảm thiểu, đảm bảo chất lượng và giảm rủi ro, chi phí phát sinh.
Tính bền vững cao:
Công trình sử dụng công nghệ xây dựng mới có khả năng chịu lực tốt, đặc biệt là chống động đất và gió bão. Thép bền vững, không bị biến dạng theo thời gian như bê tông hay gỗ, giúp duy trì kết cấu ổn định. Khi được xử lý đúng cách, thép còn có khả năng chống cháy tốt, đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng.
Tính linh hoạt trong thiết kế:
Công nghệ xây dựng mới tạo ra không gian rộng rãi, ít cột chịu lực, mang lại sự thông thoáng và linh hoạt. Các công trình dễ dàng thay đổi, mở rộng hoặc nâng cấp khi cần thiết, phù hợp với sự phát triển trong tương lai. Ngoài ra, công nghệ này cho phép thiết kế đa dạng từ phong cách hiện đại đến truyền thống, đáp ứng mọi yêu cầu và sở thích của chủ đầu tư.
Thân thiện với môi trường:
Vật liệu thép có thể tái chế 100%, giúp giảm phế thải và bảo vệ môi trường trong xây dựng, đồng thời bảo vệ tài nguyên thiên nhiên. Khi kết hợp với vật liệu cách nhiệt tốt, thép còn giúp tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành và tạo môi trường sống thoải mái hơn.
Ưu điểm của nhà khung thép
Nhược điểm
Chi phí ban đầu:Giá vật liệu thép, đặc biệt là thép chất lượng cao, có thể cao hơn so với các vật liệu xây dựng khác. Ngoài ra, chi phí thiết kế và tư vấn kỹ thuật chuyên sâu cũng sẽ tăng thêm.
Yêu cầu kỹ thuật cao:Công trình cần đội ngũ thợ lành nghề, có chuyên môn về kết cấu thép. Bên cạnh đó, thiết kế cũng cần phải tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn cho công trình.
Vấn đề ăn mòn:Thép dễ bị oxy hóa, đặc biệt ở khu vực ven biển, do đó cần phải xử lý chống gỉ định kỳ. Nếu không được xử lý đúng cách từ đầu, chi phí bảo dưỡng sẽ tốn kém.
Cách nhiệt và cách âm:Các công trình khung thép cần chú trọng đến hệ thống cách nhiệt, cách âm. Nếu không thiết kế hợp lý, công trình có thể trở nên nóng vào mùa hè và lạnh vào mùa đông.
Một số nhược điểm cần lưu ý trước khi làm nhà khung thép để ở
4. Một số mẫu nhà khung thép phổ biến
Nhà khung thép 1 tầng
Diện tích: 60-80m²
Giá tham khảo: 300.000 – 400.000 đồng/m²
Tổng chi phí: 180-320 triệu đồng (phần thô)
Đây là mẫu nhà phổ biến tại khu vực nông thôn hoặc vùng ven đô thị. Thiết kế đơn giản với không gian mở, thường có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng và khu vực bếp. Ưu điểm của mẫu này là chi phí hợp lý, thời gian thi công nhanh chỉ từ 1-2 tháng.
Mẫu nhà khung thép 1 tầng sang trọng
Nhà khung thép 2 tầng
Diện tích: 80-120m²
Giá tham khảo: 400.000 – 500.000 đồng/m²
Tổng chi phí: 320-600 triệu đồng (phần thô)
Mẫu nhà 2 tầng thích hợp cho gia đình từ 4-5 thành viên. Thường có 3-4 phòng ngủ, phòng khách, bếp và các không gian chức năng khác. Thiết kế này tận dụng tối đa không gian sử dụng, phù hợp với khu đất có diện tích vừa phải. Thời gian thi công khoảng 2-3 tháng.
Nhà khung thép 2 tầng rộng rãi
Nhà khung thép kết hợp kính
Diện tích: 100-150m²
Giá tham khảo: 500.000 – 700.000 đồng/m²
Tổng chi phí: 500-1.050 triệu đồng (phần thô)
Đây là mẫu nhà hiện đại với nhiều mảng kính lớn, tạo cảm giác thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế này thường được ưa chuộng tại các khu đô thị mới, biệt thự nghỉ dưỡng. Ưu điểm là tính thẩm mỹ cao, không gian sống rộng rãi, nhiều ánh sáng tự nhiên.
Nhà khung thép kết hợp mặt kính trong suốt
Nhà khung thép kết hợp gỗ
Diện tích: 80-120m²
Giá tham khảo: 450.000 – 600.000 đồng/m²
Tổng chi phí: 360-720 triệu đồng (phần thô)
Mẫu nhà này kết hợp giữa khung thép chịu lực và các chi tiết trang trí, hoàn thiện bằng gỗ. Phong cách này mang lại không gian sống ấm cúng, thân thiện với môi trường. Thích hợp cho những ai yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tính bền vững của công trình.
Nhà khung thép kết hợp gỗ cổ điển
Nhà khung thép phong cách xanh
Diện tích: 100-200m²
Giá tham khảo: 550.000 – 800.000 đồng/m²
Tổng chi phí: 550-1.600 triệu đồng (phần thô)
Thiết kế này giữ nguyên nét đặc trưng của kết cấu thép, tôn vinh vẻ đẹp công nghiệp với các đường ống, dầm, cột lộ thiên. Phù hợp với những cá nhân yêu thích phong cách hiện đại, cá tính. Mẫu nhà này thường có không gian mở rộng, trần cao và nhiều ánh sáng tự nhiên.
Nhà khung thép phong cách xanh hiện đại
Quyết định có nên xây nhà bằng khung thép là lựa chọn cá nhân dựa trên nhiều yếu tố. Với những ưu điểm vượt trội về tốc độ thi công, tính bền vững và linh hoạt trong thiết kế, nhà khung thép đang dần trở thành xu hướng xây dựng hiện đại. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ các yếu tố về chi phí, kỹ thuật và đặc điểm khu vực xây dựng để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
📍 Địa chỉ văn phòng: Tầng 14, Tòa nhà Việt Á, Số 9 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội.
📍 Địa chỉ nhà mẫu: Công viên bến du thuyền, khu đô thị Vạn Phúc, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 0865 272 322
🌐 Website: Nhà phi thuyền Coolhome
💌 Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@NhaPhiThuyenDiDongCoolhome
