Condotel từ lâu đã xuất hiện trên thị trường bất động sản thế giới. Mô hình này đặc biệt phát triển mạnh ở nhiều đất nước như Mỹ, Singapore, Thái Lan. Tuy nhiên, tại Việt Nam, mô hình Condotel này còn khá mới mẻ và khiến nhiều nhà đầu tư phân vân. Vậy condotel là gì? Có đặc điểm gì nổi bật ở mô hình bất động sản này? Hãy cùng Coolhome tìm hiểu ngay sau đây.
I. Khái niệm Condotel là gì?
Condotel là khái niệm được ghép lại bởi condominium (căn hộ) và hotel (khách sạn) có nghĩa là căn hộ khách sạn. Một tên gọi khác nữa là căn hộ du lịch. Đúng như tên gọi của mình, căn hộ khách sạn là mô hình kết hợp các đặc điểm của một căn hộ và hoạt động như một phòng khách sạn.
II. Đặc điểm của condotel
- Trong căn hộ condotel sẽ có đầy đủ các phòng của một căn hộ chung cư như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh.
- Các căn hộ condotel được xây dựng trong các dự án khách sạn nghỉ dưỡng ở các khu du lịch, thường là các tỉnh thành ven biển. Người ở trong các căn condotel sẽ được hưởng các tiện ích của khách sạn như dịch vụ phòng, bể bơi, phòng gym, spa,…
Sự kết hợp này mang tới cho những người ở trong các căn condotel cơ hội được sinh hoạt giống như ở nhà của mình, mà vừa được hưởng các tiện ích của khách sạn. Mô hình này được nhiều gia đình yêu thích lựa chọn, đặc biệt những gia đình có con nhỏ. Bởi vì họ có thể dễ dàng sinh hoạt, nấu nướng đồ ăn cho con như ở nhà.
Một đối tượng khác cũng ưa chuộng condotel là các nhóm đi du lịch cùng nhau. Họ muốn vừa đi nghỉ ngơi, tự mua đồ ăn địa phương về chế biến và liên hoan trong phòng thay vì đi ra ngoài ăn.
III. Những chủ sở hữu condotel là ai?
Điểm đặc biệt của mô hình này đó là các căn condotel có các chủ sở hữu khác nhau, thay vì các phòng đều thuộc chung một chủ sở hữu như các khách sạn truyền thống. Trong các dự án condotel, các nhà đầu tư sẽ mua hoàn toàn một hoặc nhiều căn để làm nơi nghỉ dưỡng, hoặc để cho thuê lại.
Chủ sở hữu căn hộ condotel có thể là các nhà đầu tư bất động sản mua đi bán lại, những người thành đạt mua để nghỉ dưỡng, những người muốn đầu tư tiền nhàn rỗi để tạo ra nguồn thu nhập thụ động.
IV. Condotel vận hành như thế nào?
Condotel vận hành khá linh hoạt. Chủ condotel vừa có thể sử dụng để làm nơi sinh sống, vừa làm nơi nghỉ dưỡng. Họ được sử dụng các dịch vụ nghỉ dưỡng của khách sạn hoàn toàn miễn phí.
Trong thời gian không sử dụng phòng, họ có thể cho thuê phòng như phòng khách sạn thông thường.
Đối với hình thức này, chủ sở hữu tham gia chương trình cho thuê lại của chủ đầu tư và cần một đơn vị quản lý khách sạn. Đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các công việc liên quan tới dịch vụ khách sạn như dọn phòng, bảo dưỡng căn hộ, đặt phòng,…
Người chủ sở hữu sẽ đóng một khoản phí hàng tháng cho đơn vị quản lý khách sạn. Lợi nhuận thu được từ việc cho thuê phòng được phân chia cho chủ sở hữu căn hộ và chủ đầu tư theo tỷ lệ thỏa thuận giữa các bên.
Với chủ sở hữu condotel không cần đến chủ đầu tư và đơn vị quản lý thì có thể tự vận hành marketing, dọn dẹp và bảo dưỡng căn hộ của mình. Tiền cho thuê sẽ không phải chia cho các bên khác. Trong thực tế, đa phần các chủ sở hữu lựa chọn hợp tác với chủ đầu tư và để cho đơn vị quản lý vận hành hoạt động cho thuê căn hộ của mình.
V. Cách thức hoạt động của Condotel là gì?
Là tổ hợp của 2 loại hình bất động sản nên Condotel vừa có các hoạt động của một khách sạn, vừa có chức năng của một khu căn hộ. Cụ thể:
Condotel có chức năng của một khách sạn bởi Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê
Condotel có chức năng của một căn hộ vì khách sạn căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,…với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.
Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ condotel là gì và có lựa chọn đầu tư phù hợp, đạt được lợi nhuận mong muốn.
[HTV9] COOLHOME – NHÀ PHI THUYỀN DI ĐỘNG ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM:
COOLHOME – Trải nghiệm không gian xứng tầm
📍 Địa chỉ văn phòng: Tầng 14, Tòa nhà Việt Á, Số 9 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội.
📍 Địa chỉ nhà mẫu: Công viên bến du thuyền, khu đô thị Vạn Phúc, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 0865 272 322
🌐 Website: Nhà phi thuyền Coolhome
💌 Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@NhaPhiThuyenDiDongCoolhome
