Đà Nẵng, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu nhà ở và các công trình xây dựng hiệu quả. Trong bối cảnh này, nhà lắp ghép cũng nổi lên như một xu hướng xây dựng hiện đại được ưa chuộng. Hãy cùng Coolhome khám phá lý do tại sao nhà lắp ghép Đà Nẵng lại thu hút sự quan tâm đặc biệt trong thời gian gần đây!
1. Nhà lắp ghép Đà Nẵng là gì?
Nhà lắp ghép là một dạng nhà di động được tạo nên từ các vật liệu nhẹ như gỗ, gạch, bê tông nhẹ và khung thép, sau đó được lắp ráp tại khu vực thi công. Loại nhà này được xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và đang trở thành xu hướng phổ biến tại Đà Nẵng – một thành phố phát triển về du lịch, công nghệ và đô thị hóa.
>>>> Chiêm ngưỡng top 30 mẫu nhà lắp ghép đẹp mắt, hiện đại nhất
2. Quy trình thi công nhà lắp ghép tại Đà Nẵng
Bước 1: Lên ý tưởng thiết kế
Trước khi xây dựng, cần xác định ý tưởng thiết kế rõ ràng. Với sự phát triển tại Đà Nẵng, ý tưởng thiết kế phù hợp với cảnh quan và mục đích sử dụng (nhà ở, homestay, quán cà phê, văn phòng,…) sẽ giúp kiến trúc sư và đơn vị thi công dễ dàng chuẩn bị vật liệu và triển khai công việc hiệu quả.
Bước 2: Thiết kế chi tiết
Sau khi ý tưởng được thống nhất, kiến trúc sư sẽ lập bản thiết kế chi tiết. Nhà lắp ghép tại Đà Nẵng không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn phải phù hợp với điều kiện khí hậu đặc thù (nóng ẩm, mưa nhiều). Bản vẽ chi tiết giúp định hình rõ hình dáng và cấu trúc của công trình.
Bước 3: Lựa chọn vật liệu và lập ngân sách
Dựa trên ngân sách của chủ đầu tư, đơn vị thi công sẽ tư vấn các loại vật liệu phù hợp. Một số yếu tố cần chú trọng bao gồm:
- Nền móng: Phù hợp với địa chất tại Đà Nẵng.
- Kết cấu: Đảm bảo độ bền vững trước điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
- Mái nhà: Cách nhiệt, chống nóng và chống thấm tốt.
- Đồ nội thất: Phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của chủ đầu tư.
Bước 4: Lựa chọn nhà sản xuất vật liệu
Việc chọn nhà cung cấp vật liệu uy tín tại Đà Nẵng hoặc các khu vực lân cận sẽ đảm bảo chất lượng công trình và giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng.
Bước 5: Lựa chọn nhà thầu thi công
Chủ đầu tư nên chọn đơn vị thi công uy tín tại Đà Nẵng, có kinh nghiệm về nhà lắp ghép. Một số nhà thầu có thể kiêm luôn khâu sản xuất vật liệu, giúp giảm thiểu chi phí phát sinh và đảm bảo tiến độ thi công.
Bước 6: Bàn giao nhà
Sau khi hoàn thiện, nhà thầu sẽ bàn giao công trình cho chủ đầu tư, đảm bảo ngôi nhà đúng theo thiết kế và yêu cầu ban đầu. Chủ đầu tư sẽ kiểm tra kỹ lưỡng trước khi chấp thuận bàn giao.
2.2. Các thủ tục thanh toán thi công nhà lắp ghép tại Đà Nẵng
Việc thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng nhà lắp ghép tại Đà Nẵng được thực hiện theo quy định pháp luật và các điều khoản trong hợp đồng ký kết. Một số điểm cần lưu ý:
- Thông tư 09/2016/TT-BXD, khoản 3 Điều 9: Chủ đầu tư có thể thanh toán trực tiếp cho thầu phụ nếu được nhà thầu chính đề xuất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
- Nghị định 37/2015/NĐ-CP, khoản 2 Điều 22: Hồ sơ quyết toán phải do bên nhận thầu lập, phù hợp với loại và giá trị hợp đồng.
- Hợp đồng thầu phụ: Được ký giữa thầu chính hoặc tổng thầu với thầu phụ. Hồ sơ thanh toán của thầu phụ cần được nhà thầu chính xác nhận.
>>>> Làm nhà lắp ghép Nha Trang chất lượng, uy tín
>>>> Thi công nhà lắp ghép HCM giá rẻ, uy tín
3. Ưu và nhược điểm khi thi công nhà lắp ghép
Vậy những ưu điểm và hạn chế nào của ngôi nhà này đã thu hút sự quan tâm và mong muốn sở hữu của nhiều người hiện nay? Coolhome sẽ giải đáp thắc mắc ngay dưới đây:
3.1. Ưu điểm
Tiết kiệm thời gian xây dựng: Nhà lắp ghép thường được thi công nhanh chóng nhờ sử dụng các module sản xuất sẵn, thời gian thi công thường chỉ mất khoảng một tuần.
Chi phí hợp lý: So với nhà xây truyền thống, nhà lắp ghép có chi phí thấp hơn nhờ sử dụng vật liệu nhẹ và quy trình thi công nhanh chóng, giúp giảm chi phí nhân công, đồng thời vẫn đảm bảo độ bền và an toàn khi sử dụng.
Linh hoạt trong thiết kế: Mẫu nhà này có thể dễ dàng tháo lắp, di chuyển hoặc điều chỉnh cấu trúc khi cần thiết, rất thích hợp cho mục đích kinh doanh hoặc biến Đà Nẵng thành nơi nghỉ dưỡng cho gia đình bạn…
Thân thiện với môi trường: Sử dụng vật liệu tái chế hoặc dễ tái sử dụng, hạn chế bụi bẩn và rác thải tại công trường. Đây là lựa chọn phù hợp với xu hướng phát triển bền vững tại các đô thị như Đà Nẵng.
3.2. Nhược điểm
Hạn chế về thiết kế phức tạp: Dù linh hoạt, nhà lắp ghép có thể gặp khó khăn khi yêu cầu thiết kế độc đáo hoặc cao tầng.
Chi phí vật liệu đặc biệt: Một số vật liệu cần nhập khẩu hoặc sản xuất riêng, có thể tăng chi phí nếu cần chất lượng cao hoặc khả năng cách nhiệt, chống ẩm tốt.
Tuổi thọ thấp: Nhà lắp ghép chỉ có thể chịu được những điều kiện khí hậu nhất định; nếu gặp thời tiết khắc nghiệt như bão mạnh, độ bền của nhà sẽ bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, mẫu nhà di động này cũng đòi hỏi bảo trì thường xuyên hơn so với nhà xây truyền thống. Vì vậy, tuổi thọ của nhà lắp ghép thường không thể so sánh với nhà bê tông.
>>>> Top 10 nhà lắp ghép kiểu Nhật hiện đại, bền vững
>>>> Top 10+ mẫu nhà lắp ghép ở Mỹ đẹp, giá rẻ
4. Tại sao nhà lắp ghép Đà Nẵng đang trở thành xu hướng?
Thành phố Đà Nẵng, hiện đã được công nhận là đô thị loại I và là thành phố lớn thứ 4 tại Việt Nam, đang hướng đến mục tiêu trở thành thành phố biển đáng sống hàng đầu khu vực châu Á vào năm 2045. Với sự phát triển mạnh mẽ và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Đà Nẵng đối mặt với bài toán thiếu hụt nhà ở. Trong bối cảnh đó, nhà lắp ghép trở thành giải pháp hiệu quả, đảm bảo tính tiện dụng và thẩm mỹ.
Ngoài ra, Đà Nẵng còn là một điểm du lịch lớn, nhà lắp ghép được sử dụng phổ biến trong các dự án khu nghỉ dưỡng vì khả năng lắp đặt nhanh chóng và chi phí hợp lý. Mẫu nhà này còn được dùng cho các mục đích khác như nhà ở tạm, nơi lưu trú cho công nhân hay văn phòng di động… Vì vậy, nhiều công ty xây dựng tại Đà Nẵng đã cung cấp dịch vụ thi công nhà lắp ghép để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
5. Các loại nhà lắp ghép Đà Nẵng phổ biến
Tại Đà Nẵng, mẫu thiết kế nhà di động ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến nhờ tính linh hoạt, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Dưới đây là một số loại nhà lắp ghép Đà Nẵng phổ biến hiện nay:
Nhà lắp ghép hiện đại
- Thiết kế tối giản với tông màu trung tính.
- Phù hợp cho nhà ở dân dụng và văn phòng nhỏ.
Nhà lắp ghép 2 tầng tiện nghi
- Thiết kế 2 tầng với các phòng chức năng riêng biệt như phòng khách, bếp, phòng ngủ và ban công.
- Thích hợp cho gia đình hoặc làm homestay, nhà nghỉ dưỡng.
Nhà lắp ghép phong cách container
- Sử dụng các mô-đun ghép nối từ thép và bê tông nhẹ, mang đến phong cách độc đáo và bền vững.
- Phù hợp cho quán cà phê, văn phòng hoặc nhà ở sáng tạo.
Nhà lắp ghép cấp 4
- Cấu trúc chịu lực bằng khung thép nhẹ, độ chịu lực tốt.
- Được sử dụng phổ biến cho nhà ở nông thôn hoặc các công trình phụ trợ.
Nhà lắp ghép bằng gỗ
- Mang vẻ đẹp mộc mạc, thân thiện với thiên nhiên.
- Phù hợp với kinh doanh homestay, gia đình nghỉ dưỡng.
6. Báo giá nhà lắp ghép Đà Nẵng
Giá thi công nhà lắp ghép tại Đà Nẵng nói riêng hay nhà lắp ghép ở các khu vực khác nói chung đều thường được tính theo mét vuông (m²) và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, số tầng, loại vật liệu sử dụng, và yêu cầu thiết kế cụ thể. Nhìn chung, xây dựng nhà lắp ghép hiện nay khoảng 1,5 triệu – 3 triệu đồng/m².
Tuy nhiên, mức giá này có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như:
- Giá nguyên vật liệu
- Diện tích và số tầng
- Khu vực tại Đà Nẵng
Để có báo giá chính xác và chi tiết hơn cho dự án của bạn, nên liên hệ trực tiếp với các công ty thi công nhà di động để được tư vấn và báo giá cụ thể.
>>>> Báo giá nhà lắp ghép chi tiết mới nhất – Giá thi công và hoàn thiện
Coolhome – Đơn vị cung cấp nhà di động uy tín toàn quốc
Coolhome là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp và thi công nhà di động trên toàn quốc. Với nhiều năm kinh nghiệm, Coolhome mang đến dịch vụ chuyên nghiệp tại khắp các tỉnh thành, bao gồm cả Đà Nẵng, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận dịch vụ khảo sát, tư vấn thiết kế và thi công nhanh chóng. Sản phẩm của Coolhome không chỉ đảm bảo chất lượng và an toàn mà còn đáp ứng cao về tính thẩm mỹ, phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng của khách hàng.
Trên đây, Coolhome đã cùng bạn lý giải “sức nóng” về nhà lắp ghép Đà Nẵng. Nhìn chung, nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng hiện đại, linh hoạt và an toàn cho công trình của mình tại Đà Nẵng – một trong những thành phố phát triển lớn tại Việt Nam, nhà lắp ghép chính là lựa chọn đáng cân nhắc.
Hãy cùng Coolhome khám phá thêm những nội dung hấp dẫn khác ở bài viết tiếp theo nhé!
Đừng bỏ lỡ:
>>>> 30+ Mẫu nhà lắp ghép giá rẻ hiện đại, tiện nghi và tối ưu chi phí
>>>> Mua thanh lý nhà lắp ghép giá rẻ: Nên hay không?
>>>> Top 15 mẫu nhà lắp ghép dân dụng đẹp không thể bỏ lỡ
>>>> Nhà lắp ghép cao tầng – Giải pháp tiết kiệm chi phí hiệu quả
