Nhà tiền chế 50m2 đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ chi phí thấp, thi công nhanh và thiết kế linh hoạt. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn giá xây dựng cụ thể bao nhiêu thì hãy cùng Coolhome tìm hiểm qua bài viết dưới đây.
Nhà tiền chế 50m2 giá bao nhiêu?
1. Nhà tiền chế 50m2 là gì?
Nhà tiền chế 50m2 là loại nhà lắp ghép bằng khung thép, có diện tích 50m2, được gia công sẵn tại xưởng và lắp ráp tại công trình. Đây là giải pháp thay thế nhà bê tông truyền thống, giúp giảm chi phí, rút ngắn thời gian thi công và dễ dàng mở rộng khi cần thiết.
Nhà tiền chế 50m2 là gì
2. Cấu tạo nhà tiền chế 50m2
Khung thép chính
Bao gồm cột, kèo, dầm, giúp chịu lực tốt và đảm bảo kết cấu vững chắc cho ngôi nhà.
Móng nhà
Có thể dùng móng bê tông, móng băng hoặc móng cọc, tùy theo điều kiện đất nền.
Tường & vách ngăn
Thường sử dụng tôn panel cách nhiệt, tường gạch hoặc gỗ công nghiệp để tăng khả năng cách âm và chống nóng.
Mái nhà
Dùng tôn lạnh, mái ngói hoặc mái polycarbonate, tùy vào thiết kế và nhu cầu sử dụng.
Sàn nhà
Sàn có thể làm bằng bê tông, gỗ công nghiệp hoặc gạch lát nền, tùy vào ngân sách và sở thích của gia chủ.
Cửa & hệ thống kính
Có thể sử dụng cửa nhôm kính, cửa sắt hoặc cửa gỗ, giúp tăng thẩm mỹ và lấy ánh sáng tự nhiên.
Cấu tạo nhà tiền chế 50m2
3. Ưu điểm và nhược điểm của nhà tiền chế 50m2
Ưu điểm
Chi phí thấp: Nhà tiền chế có giá thành rẻ hơn 30 – 50% so với nhà bê tông truyền thống do sử dụng vật liệu nhẹ và ít tốn công xây dựng. Nhờ vào việc thi công nhanh, chủ nhà cũng tiết kiệm được nhiều chi phí nhân công. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây nhà với ngân sách hạn chế.
Thi công nhanh: Thời gian hoàn thiện chỉ từ 2 – 4 tuần, nhanh hơn nhiều so với nhà bê tông, vốn có thể mất vài tháng đến cả năm. Quá trình thi công đơn giản, không cần nhiều công đoạn phức tạp như đổ móng sâu hay chờ xi măng đông cứng. Điều này rất phù hợp với những ai cần nhà ở hoặc mặt bằng kinh doanh gấp.
Dễ dàng mở rộng, nâng cấp: Nhà tiền chế có thiết kế linh hoạt, cho phép dễ dàng mở rộng diện tích hoặc thêm tầng khi cần. Nếu sau này muốn thay đổi công năng sử dụng, việc cải tạo cũng ít tốn kém hơn so với nhà bê tông. Điều này giúp gia chủ có nhiều lựa chọn hơn trong việc bố trí không gian sống.
Kết cấu bền vững: Khung thép chắc chắn giúp nhà có khả năng chịu lực tốt, chịu được các tác động của thời tiết như mưa bão. Nếu sử dụng vật liệu chất lượng và bảo trì đúng cách, nhà tiền chế có thể có tuổi thọ lên đến 30 – 50 năm. Đây là một giải pháp xây dựng hiện đại, vừa tiết kiệm vừa đảm bảo độ bền lâu dài.
Ưu điểm của nhà tiền chế 50m2
Nhược điểm
Cách nhiệt, chống ồn kém: Do sử dụng tôn hoặc panel cách nhiệt làm tường và mái, nhà tiền chế có thể bị nóng vào mùa hè và lạnh vào mùa đông nếu không xử lý tốt. Ngoài ra, khả năng cách âm cũng kém hơn so với tường gạch, dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn bên ngoài. Tuy nhiên, vấn đề này có thể khắc phục bằng cách lắp thêm lớp cách nhiệt và vật liệu chống ồn.
Dễ bị ăn mòn: Khung thép có thể bị gỉ sét theo thời gian, đặc biệt trong môi trường ẩm ướt hoặc gần biển. Nếu không được sơn chống gỉ và bảo trì định kỳ, kết cấu nhà có thể bị suy yếu, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình. Vì vậy, việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ là rất quan trọng để đảm bảo độ bền.
Giới hạn chiều cao: Nhà tiền chế thường chỉ phù hợp với công trình 1 – 2 tầng, vì nếu xây cao hơn, kết cấu sẽ phức tạp và chi phí tăng lên đáng kể. So với nhà bê tông, khả năng chịu tải của nhà tiền chế thấp hơn, nên không phù hợp để xây dựng những công trình cao tầng. Do đó, loại nhà này chủ yếu được sử dụng cho nhà ở nhỏ, quán cafe, kho xưởng hoặc homestay.
Nhược điểm của loại hình nhà tiền chế
4. Giá xây dựng nhà tiền chế 50m2 – Báo giá chi tiết mới nhất
Chi phí xây dựng nhà tiền chế 50m2 hết bao nhiêu?
Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất cho các loại nhà tiền chế 50m2 phổ biến.
|
Loại nhà tiền chế 50m2 |
Chi phí (VNĐ/m2) |
| Nhà tiền chế mái tôn (cơ bản) – Khung thép, mái tôn, tường panel | 1.200.000 – 1.800.000 |
| Nhà tiền chế có gác lửng – Tận dụng không gian, thêm diện tích sử dụng | 1.800.000 – 2.500.000 |
| Nhà tiền chế mái thái – Sang trọng, chống nóng tốt | 2.000.000 – 2.800.000 |
| Nhà tiền chế cao cấp (tường gạch, mái ngói, nội thất hoàn thiện) | 2.500.000 – 3.500.000 |
| Nhà tiền chế làm quán cafe/homestay – Thiết kế linh hoạt, tối ưu kinh doanh | 2.000.000 – 3.000.000 |
| Nhà tiền chế làm kho xưởng nhỏ – Không gian mở, tối ưu công năng | 1.500.000 – 2.500.000 |
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Do cấu tạo của nhà tiền chế 50m2 gồm nhiều phần khác nhau nên khi thay đổi chất liệu của từng phần cũng sẽ làm thay đổi giá của ngôi nhà, ví dụ như sử dụng tôn lạnh sẽ có giá rẻ hơn so với sử dụng kính cường lực để làm tường nhà. Hoặc có kể kể đến như thiết kế, địa điểm xây dựng hay nhà thầu thi công cũng sẽ ảnh hưởng tới giá của nhà tiền chế 50m2.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà tiền chế 50m2
So sánh chi phí nhà tiền chế và nhà bê tông truyền thống
Nếu so sánh với nhà bê tông cốt thép, thì nhà tiền chế tiết kiệm hơn 30 – 50% chi phí và thi công nhanh hơn gấp 2 – 3 lần. Tuy nhiên, nhà bê tông có độ bền cao hơn và ít phải bảo trì hơn so với nhà tiền chế.
So sánh chi phí nhà tiền chế 50m2 và nhà bê tông truyền thống
Nhìn chung, nhà tiền chế 50m2 là giải pháp tuyệt vời cho ai muốn xây nhà nhanh, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi. Liên hệ Coolhome ngay nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, đội ngũ Coolhome luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng!
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Địa chỉ văn phòng: Tầng 14, Tòa nhà Việt Á, Số 9 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội.
Địa chỉ nhà mẫu: Công viên bến du thuyền, khu đô thị Vạn Phúc, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Hotline: 0865 272 322
Website: Nhà phi thuyền Coolhome
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@NhaPhiThuyenDiDongCoolhome
